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2026년 6월 아파트 추천경매 | 창원시 마산합포구

창원지방법원 마산지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경20994의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 220만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정가는 146,000,000원입니다. 최저입찰가는 102,200,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.05.28(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,220,000원 입니다.

  ▤ 소 재 지 : 경상남도 창원시 마산합포구 월영동
  ▤ 사건번호 : 2025 타경 20994
  ▤ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 월영동 703-2 월영대동타운 103동 11층1106호
물건용도	아파트
토지면적	22.84㎡(6.91평)
건물면적	59.18㎡(17.90평)
사건번호	2025타경20994
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(70%) 102,200,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월영동 703-2	11004.2분의 22.8433	22.8433㎡ (6.91평)
건물	월영동 703-2	1 철근콘크리트조	59.175㎡ (17.90평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 '해운초등학교' 남측 근거리에 위치하는‘월영대동타운’ 제103동 제11층 제1106호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환 경은 보통임.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 관내 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상20층 건 중 제1층 제1106호로서, ┌ 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, ├ 내벽 및 천정 : 벽지 및 타일 마감 등, └ 창 호 : 새시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용 중임.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건 토지는 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 토지는 동측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 15미터, 서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해운초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] ┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : ----

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년1월9일	소유권
2013년1월9일	소유권
2013년1월9일	소유권
2023년8월22일	소유권
2025년11월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	249,941,176원원	200,435,694원원	81%	1.4회회
6개월	241,848,485원원	193,248,654원원	79%	1.5회회
12개월	230,858,333원원	185,646,986원원	79%	1.6회회

2026년 6월 아파트 추천경매 | 창원시 마산합포구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황조사서상 2022년 9월경부터 입주자 없이 비워져 있는 것으로 조사되나 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였다는 내용이 있 음

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 아파트.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 11. 18. 임의경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경20994 (창원지방법원 마산지원)

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