종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

의정부시 가능동 - 다세대(빌라)경매 - 경매물건 소개

이번에 소개할 경매물건은 경기 의정부시에 위치한 다세대(빌라)입니다. 최저입찰가는 2억 1500만원입니다.

"내 삶을 바꾸는 도시’ 의정부 - 경기도 의정부시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 의정부시 가능동 664-9 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 215,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 215,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경72807이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 21,500,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 의정부시 가능동 664-9 한솔아트빌 3층 301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.52㎡(8.02평)
건물면적	56.42㎡(17.07평)
사건번호	2025타경72807
감정평가액	215,000,000원
최저입찰가	(100%) 215,000,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가능동 664-9	346.7분의 26.52	26.52㎡ (8.02평)
건물	가능동 664-9	3 철근콘크리트구조	56.42㎡ (17.07평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '의정부공업고등학교'북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원등이 소재하는 가능6구역 정비구역내 위치함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근으로 의정부경전철(흥선역)과 동측 근거리로 지하철 1호선 가능역이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제3층 제301호(사용승인일: 2015.12.11)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등 창호: 하이섀시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강설비, 주차장 등 설비를 갖춤.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접토지와 대체로 평탄한 장방형의 토지로 공동주택(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 지적도상 6m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2025-03-10), 지구단위계획구역(2025-04-02)(가능6구역 지구단위계획구역), 상대보호구역(가능초), 상대보호구역(의정부공고), 정비구역(2025-04-02)(가능6구역 재개발정비사업), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임. -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월22일	소유권
2016년7월22일	근저당권	168,000,000원
2022년7월12일	근저당권	39,000,000원
2025년8월4일	임의경매
2025년8월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,900,000원원	135,104,324원원	63%	2.7회회
6개월	202,812,500원원	121,124,071원원	59%	4.3회회
12개월	189,000,000원원	121,431,475원원	65%	3.3회회

의정부시 가능동 - 다세대(빌라)경매 - 경매물건 소개

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
경기도 의정부시 의정로174번길 22, 3층 301호(가능동,한솔아트빌) 본건 한솔아트빌 301호는 공동주택으로서 소유자는 변재원(77년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택소유자 변재원(77년생,남)이 세대주로 등재되어있고, 동일세대내에 배우자 곽화금(78년생,여)과 딸 변나현(07년생),변서현(10년생)자매가 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 만난 소유자의 딸 변나현(07년생)이 말하길,`이집에는 아버지 변재원(010-8899-9998)과 어머니,그리고 자신과 여동생1명만이 살고있으며,그밖에 함께 사는 다른사람은 없다`라고 하므로, 위 소유자의 자녀 변나현에게 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기가 기재된 안내문을 교부하면서 배당요구종기가 소유자에게 어떤 의미가 있는지에 관하여 간략히 설명하면서 이와같은 내용을 아버지께 잘 설명드릴것을 권유하였는바, 공부상 기재와 소유자의 딸 변나현의 진술에 의해 본건주택에 관한 점유현황과 임대차여부가 명확히 확인되었으므로 점유관계와 임대차관계에 대한 추가조사없이 본건 현황조사보고를 종결합니다.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0326)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(40,431,952원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경73075,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.7.22.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경72807 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.