10억 5627만원짜리 대지를 얼마나 싸게? 대전시 덕암동 대지 경매로 돈 벌 기회 (186.2평)

이번 경매는 대덕구 덕암동 17-25의 대지 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

"내 일상이 즐거운 대덕구 - 대전광역시 대덕구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 17-25 대지입니다.

매각기일은 2026.04.23(목) 10:00이며, 입찰법원은 대전지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	대전광역시 대덕구 덕암동 17-25
물건용도	대지
토지면적	615.60㎡(186.22평)
건물면적
사건번호	2025타경3989
감정평가액	1,056,270,000원
최저입찰가	(100%) 1,056,270,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕암동 17-25	대	101.1㎡ (30.58평)
토지	덕암동 17-26	대	514.5㎡ (155.64평)

[위치/주위환경] 대상물건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 '신탄중앙중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) : 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지상태임. ■ 일련번호 2) : 부정형의 평탄한 토지로서, 나지상태임.
4)인접 도로상태 ■ 일련번호 1) : 북서측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접합. ■ 일련번호 2) : 남서측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대전온라인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신탄중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] ■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 2) 지상에는 별첨 사진과 같이 일부 농작물이 소재하나, 주위의 주된 토지이용상황을 고려할 때 일시적인 이용상황으로 판단되어 정상적으로 평가하였음. ■ 대상토지는 지상에 건물이 없는 나대지 상태인 바, 경매 진행시 정확한 경계등은 별도 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/19)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월19일	소유권
2022년8월19일	근저당권	924,000,000원
2025년10월2일	가압류	6,754,340원
2025년10월15일	압류
2025년11월18일	임의경매
2025년12월9일	가압류	33,709,563원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	43,012,200원원	17,220,000원원	40%	2회회
6개월	43,012,200원원	17,220,000원원	40%	2회회
12개월	131,101,067원원	54,767,667원원	41%	2.7회회

10억 5627만원짜리 대지를 얼마나 싸게? 대전시 덕암동 대지 경매로 돈 벌 기회 (186.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1,2번 대지는 붙어 있고 주택가에 위치한 공터로, 목록1번 대지는 도로가에 위치하며, 목록2 대지의 일부에 배추 등 작물이 심어져 있음 나, 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1811)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경3989 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.