고양시아파트경매 - 고양 일산서구 경매 핵심정리

경기 고양 일산서구에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6억 6900만원, 현재 최저입찰가는 6억 6900만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

고양시 일산서구 일산동 아파트 경매

2025타경64301

소 재 지 : 경기도 고양시 일산서구 일산동

감 정 가 : 669,000,000

최 저 가 : 669,000,000

매각기일 : 2026.04.23(목) 10:00

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 일산동 1101 후곡마을아파트 1406동 9층904호
물건용도	아파트
토지면적	59.90㎡(18.12평)
건물면적	101.00㎡(30.55평)
사건번호	2025타경64301
감정평가액	669,000,000원
최저입찰가	(100%) 669,000,000원
입 찰 일	2026.04.23(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	일산동 1101	32703.2분의 59.897	59.897㎡ (18.12평)
건물	일산동 1101	1 철근콘크리트 벽식조	101.00㎡ (30.55평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '신일초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 벽식조 슬래브 17층 중 9층 904호로서 (사용승인일 : 1994.5.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 마감 등으로 조사됨. 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 엘레베이터설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(2024-07-03)(고양신일초등학교), 상대보호구역(2024-07-03)(신일중학교), 상대보호구역(2024-07-03)(인혜유치원), 상대보호구역(해나라유치원), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	597,705,882원원	456,360,791원원	76%	1.5회회
6개월	568,911,111원원	443,549,289원원	78%	1.3회회
12개월	535,566,667원원	428,763,799원원	80%	1.2회회

고양시아파트경매 - 고양 일산서구 경매 핵심정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 건물은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 17층 아파트임. 2. 건물외벽과 공동현관 출입구에 `1406`동 표시 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6337)입니다.
입찰일은 2026.04.23입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트 벽식조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경64301 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.