1억 8781만원부터 경매 ♣ 충남 답 경매 알아봤습니다

충남 서산 성연면에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 8781만원, 현재 최저입찰가는 1억 8781만원입니다.

"해뜨는 서산 - 충청남도 서산시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2025타경669

대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로

감정가 187,808,800원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 187,808,800원으로

2026.04.22(수) 10:00 대전지방법원 서산지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청남도 서산시 성연면 예덕리 400-7
물건용도	답
토지면적	8,165.60㎡(2,470.09평)
건물면적
사건번호	2025타경669
감정평가액	187,808,800원
최저입찰가	(100%) 187,808,800원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	예덕리 400-7	답	4031.1㎡ (1,219.41평)
	예덕리 400-8	답	2559.3㎡ (774.19평)
	예덕리 402-1	답	1575.2㎡ (476.50평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 성연면 예덕리 소재 '하솔마을' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)~(3): 대체로 세장형 평지로 농경지로 이용중임.
일련번호(4): 부정형 완경사지로 자연림임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 동측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
일련번호(2): 동측 및 남측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
일련번호(3): 동측 및 북측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
일련번호(4): 지적도상 맹지이나 인접토지의 노폭 약 3m 포장도로를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)＜소하천정비법＞ 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)＜소하천정비법＞ 일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천구역(2018-09-12)(예덕천_소하천구역)＜소하천정비법＞, 소하천예정지(2018-09-12)(예덕천_소하천예정지)＜소하천정비법＞ 일련번호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	260,927,850원원	127,518,958원원	48%	2.8회회
6개월	254,681,091원원	134,771,749원원	52%	2.6회회
12개월	217,453,552원원	102,094,826원원	47%	3회회

1억 8781만원부터 경매 ♣ 충남 답 경매 알아봤습니다

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 - 공부상 답이고, 현황도 답임 - 목록2의 토지와 연접해 있음 - 본 건 토지는 도로에 인접하여 접근이 용이함 - 주위 토지와의 경계는 도로와 논둑으로 구분되어 있으나 정확한 경계 및 면적은 측량을 통해 확인이 필요함 목록2 - 공부상 답이고, 현황도 답임 - 목록1의 토지와 연접해 있음 - 본 건 토지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0694)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 316일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 316일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경669 (대전지방법원 서산지원)

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