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[다세대(빌라) 경매] 경기 부천 , 감정가의 49% 부터?

이번 경매는 부천 오정구 내동의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 부천시 오정구 내동 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 34455 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.08(수) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

매수보증금
"경매물건을 매수하고자 하는 사람은 최저매각가격의 10분의 1에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공하여야 한다. 매각절차가 종결된 후 집행관은 최고가매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수보증금을 반환하여야 한다. 매각허가결정이 확정되고 최고가매수인이 대금지급기한 내에 매각대금을 납부하면 차순위매수신고인의 보증금을 반환하게 되고, 만일 최고가 매수인이 납부를 하지 아니하면 그 보증금을 몰수하여 배당할 금액에 포함하며, 이후 차순위매수신고인에 대하여 낙찰허가여부의 결정 및 대금납부의 절차를 진행하게 되고 차순위매수신고인이 매각대금을 납부하지 아니하면 역시 몰수하여 배당할 금액에 포함하여 배당하게 된다. (구) 입찰보증금"

소 재 지	경기도 부천시 오정구 내동 289-1 성진그린타운 2동 5층502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	31.95㎡(9.66평)
건물면적	69.54㎡(21.04평)
사건번호	2025타경34455
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(49%) 93,100,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	내동 289-1	255.6분의 31.95	31.95㎡ (9.66평)
건물	내동 289-1	2 철근콘크리트조	69.54㎡ (21.04평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내촌사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공부상 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면 <공항시설법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2022.05.18.	[보]190,000,000
주OO	전부	2022.05.18.	[보]190,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.