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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

동구 아파트경매-♣ 경매도전해 봅시다.

대구시 동구 신천동에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5억 1100만원, 현재 최저입찰가는 5억 1100만원입니다.

"따뜻한 공동체 · 내일이 더 기대되는 동구 - 대구광역시 동구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

본 건은 대구광역시 동구 신천동 850 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 511,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 511,000,000원으로 떨어져

2026.04.22(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 동구 신천동 850 신천두산위브 102동 6층602호
물건용도	아파트
토지면적	52.17㎡(15.78평)
건물면적	124.32㎡(37.61평)
사건번호	2025타경1025
감정평가액	511,000,000원
최저입찰가	(100%) 511,000,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신천동 850	13817.1분의 52.1657	52.1657㎡ (15.78평)
건물	신천동 850	1 철근콘크리트구조	124.32㎡ (37.61평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘청구중고등학교’ 동측에 연접하여 위치하는 ‘신천 두산위브’ 제102동 제6층 제602호 단위세대(전유면적 124.32㎡)로서 부근은 아파트단지, 다 세대주택, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건 중 제102동 제6층 제602호로서 건축물대장상 사용승인일자는2008.9.26.이며, - 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 - 창호 : 새시창호 등의 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 급배수설비 등 위생설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본 단지는 남측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등에 각각 접함.
[토지이용계획] 대상 토지는 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구 역, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역, 상대보호구역(2018-10-19), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	252,525,000원원	159,177,880원원	69%	2.2회회
6개월	278,970,000원원	213,278,712원원	76%	2.2회회
12개월	268,654,167원원	209,870,841원원	77%	2.2회회

동구 아파트경매-♣ 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6771)입니다.
입찰일은 2026.04.22입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1025 (대구지방법원)

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