종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 290만원부터 다세대(빌라)경매! 경기 부천 저렴하게 구입

경기 부천시 소사구 심곡본동 다세대(빌라), 감정가 2억 1000만원 → 최저 1억 290만원! 다세대(빌라) 찾는 분께 적합합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

[ 경기도 부천시 소사구 심곡본동 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 34290 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.07.08(수) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기의 공신력
등기는 등기된 일정한 사실 또는 법률관계가 실질적으로 있는 것을 전제로 하는데 사실상 존재하는 않는 등기사항이 있을 수도 있다. 등기를 신뢰하고 거래한 사람에 대하여 사실이나 법률관계가 실질상 존재하지 않아도 존재한 것과 같은 법률관계를 부여하려는 것을 공신의 원칙이라고 한다. 거래의 안전과 신속성을 갖기 위하여 등기에 공신력을 인정해야 한다는 주장도 있으나 우리나라에서는 등기의 공신력을 인정하지 않는다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 562-170 성주스위트홈비 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	24.80㎡(7.50평)
건물면적	39.50㎡(11.95평)
사건번호	2025타경34290
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(49%) 102,900,000원
입 찰 일	2026.07.08(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡본동 562-170	349.8분의 24.8	24.8㎡ (7.50평)
건물	심곡본동 562-170	철근콘크리트구조	39.5㎡ (11.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 치장 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 5미터 정도의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2022.12.23.	[보]180,000,000
최OO	전부	2022.12.23.	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년6월18일	소유권
2022년4월7일	약정/금지사항/환매특약
2023년8월3일	압류
2023년12월5일	가압류	1,671,613,805원
2024년5월1일	임차권설정	180,000,000원
2025년8월25일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	177,846,154원원	131,337,718원원	73%	1.5회회
6개월	206,857,143원원	148,813,795원원	71%	1.6회회
12개월	209,450,769원원	153,381,107원원	72%	1.5회회

1억 290만원부터 다세대(빌라)경매! 경기 부천 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1140)입니다.
입찰일은 2026.07.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
최동범: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 5. 1.임 주택도시보증공사(임차인 최동범): 경매신청채권자이고 임차인 최동범의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.03.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경34290 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.