고양시 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2025타경64857 경매로 싸게 사는 방법?

이번에 소개할 경매물건은 경기 고양시에 위치한 다세대(빌라)입니다. 최저입찰가는 1억 8000만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

2025타경64857

의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로

감정가 180,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 180,000,000원으로

2026.04.22(수) 10:00 의정부지방법원 고양지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1256-6 화이트캐슬 101동 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	52.39㎡(15.85평)
건물면적	52.94㎡(16.01평)
사건번호	2025타경64857
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(100%) 180,000,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 1256-6	1008분의 52.39	52.39㎡ (15.85평)
건물	덕이동 1256-6	1 철근콘크리트구조	52.94㎡ (16.01평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '고양예술고등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모아파트단지, 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 402호로 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 파벽돌붙임, 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. [설비내역] 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 화재경보기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.
7)인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계 등 미상입니다.