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다세대(빌라) 경매물건 | 경기 부천시 경매 도전해 볼까?

경기 부천 원미구 원미동에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 42.2㎡(12.8평), 토지 30.7㎡(9.3평)

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

[ 경기도 부천시 원미구 원미동 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 33395 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.22(수) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매10계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리금
"부동산의 임대차에 있어서 차주가 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용을 전임차인이 대상부동산에 부설해 놓은 설비 기타 개축비용, 영업권에 대한 가치를 전임차인에게 지불하는 금액."

소 재 지	경기도 부천시 원미구 원미동 189-119 희망파크빌 5층 502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	30.71㎡(9.29평)
건물면적	42.24㎡(12.78평)
사건번호	2025타경33395
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(100%) 211,000,000원
입 찰 일	2026.04.22(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원미동 189-119	445분의 30.71	30.71㎡ (9.29평)
건물	원미동 189-119	철근콘크리트구조	42.235㎡ (12.78평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 소명여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 건축물사용승인일자는 2018.08.03인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외 벽 : 석재 및 석재타일붙임마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 [이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
[설비내역] 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(소명여자중,고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제 권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 조사일 현재 본건의 출입문에 상수도요금 체납에 의한 단수 예고장이 부착되어 있는 바, 경매 진행시 참조바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
ALOO		2024.10.22
LAOO		2024.10.22
김OO	전부	2018.10.26.	[보]209,000,000
주OO	전부	2018.10.26.	[보]209,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.