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철원군 동송읍 1억 4008만원 651.9평 전 경매물건을 4202만원 싸게

강원 철원군 동송읍에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 4008만원, 현재 최저입찰가는 9805만원입니다.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

강원특별자치도 철원군 동송읍 오지리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 140,075,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 98,053,000원입니다.

사건번호는 2025타경4025이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 9,805,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 철원군 동송읍 오지리 1105-7
물건용도	전
토지면적	2,155.00㎡(651.89평)
건물면적
사건번호	2025타경4025
감정평가액	140,075,000원
최저입찰가	(70%) 98,053,000원
입 찰 일	2026.05.27(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오지리 1105-7	전	1894㎡ (572.94평)
토지	오지리 1105-9	전	261㎡ (78.95평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 오지리 소재 "오지3리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며(본건과 비포장도로 사이에 폭 약 0.5∼1미터 내외의 물길이 있어 차량 출입을 위해서는 일부 복개 등이 필요할 것으로 목측됨), 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 휴경지 상태임. 일련번호(2) : 대체로 삼각형에 가까운 토지로서 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1),(2) 공히 남측으로 폭 약 3-4미터내외의 비포장도로를 통하여 접근이 이루어지고 있는 상태임(본건과 비포장도로 사이에 폭 약 0.5∼1미터 내외의 물길이 있음).
[토지이용계획] 일련번호(1),(2) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월23일	소유권
2023년11월6일	근저당권	110,400,000원
2023년11월9일	근저당권	45,000,000원
2025년8월8일	압류
2025년9월3일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	307,756,000원원	315,000,000원원	102%	0회회
12개월	307,756,000원원	315,000,000원원	102%	0회회

철원군 동송읍 1억 4008만원 651.9평 전 경매물건을 4202만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환) 본건 토지 지상 소재 경제적가치가 희박한 수목 등은 토지가격에 포함하여 감정평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 휴경지로 잡풀 등이 무성한 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0321)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.6. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2025타경4025 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.