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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 4900만원짜리 아파트, 대구시 이곡동 경매도전해 봅시다.

대구지방법원 대구서부지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경32004의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 430만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

본 건은 대구광역시 달서구 이곡동 1191 아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 149,000,000원이나 1회 유찰로 최저가는 104,300,000원으로 떨어져

2026.05.26(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 105동 9층906호
물건용도	아파트
토지면적	31.75㎡(9.61평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2025타경32004
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(70%) 104,300,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이곡동 1191	42654분의 31.753	31.753㎡ (9.61평)
건물	이곡동 1191	1 철근콘크리트조	59.95㎡ (18.13평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 '와룡초등학교' 동측 인접에 위치하며,주위로는 대단위 아파트단지,근린생활시설,학교 등으로 형성된 공동주택지대임.
[교통상황] 본건 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 전철역(성서산업단지역,계명대역)이 소재하여 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제105동 제9층 제906호호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비,급배수설비,옥내소화전 설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복6차선 포장도로,북측으로 왕복4차선 포장도로,동측으로 노폭 약6m정도의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 이곡동 1191 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1994년12월16일	소유권
2023년4월6일	근저당권	120,000,000원
2025년2월17일	가압류	16,192,618원
2025년3월12일	가압류	76,500,000원
2025년9월10일	가압류	2,068,143원
2025년10월30일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	295,192,308원원	255,466,217원원	85%	1.6회회
6개월	298,285,714원원	247,103,790원원	82%	1.5회회
12개월	299,626,984원원	245,155,424원원	81%	1.5회회

1억 4900만원짜리 아파트, 대구시 이곡동 경매도전해 봅시다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.4.6.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경32004 (대구지방법원 대구서부지원)

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