경매> 싼 , 타경

첫 입찰된 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1486340

경매 물건입니다.

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감정가격은 0원입니다.

회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.

사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	2,951.00㎡(892.68평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	위천리 396	전	2951㎡ (892.68평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 "위천삼거리" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농업관련시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 농기계의 접근이 가능하며, 인근 농로의 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통 임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 농경지임. 기호(2): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 휴경지임. 기호(3): 부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고평탄하며, 철탑부지 등임.
4)인접 도로상태 기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지, 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의규정이적용되는농지해당지번 중 2025㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」 제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(3) 토지상에는 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 수목 수십 주가 식재되어 있음. - 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년4월11일	소유권
2025년9월23일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	326,746,600원원	147,336,987원원	38%	3.7회회
6개월	245,136,284원원	103,420,882원원	36%	3.6회회
12개월	296,487,690원원	126,473,244원원	40%	3.4회회

경매> 싼 , 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지적도상 맹지임 2.이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없 는 한 매수보증금을 반환하지 아니함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20605.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20605.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

출처 : 레이더옥션 http://m.aceauction.kr/view/1486340

사건번호 : 2025타경 ()

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