2026년 4월 아파트 추천경매 | 달성군 유가읍

첫 입찰된 대구시 달성군 유가읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

오늘은 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경3118 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원입니다.

감정가격은 335,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 335,000,000원입니다.

건물면적은 99.98㎡(30.24평)이고, 토지면적은 68.67㎡(20.77평)입니다.

소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 633 대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 1309동 7층701호
물건용도	아파트
토지면적	68.67㎡(20.77평)
건물면적	99.98㎡(30.24평)
사건번호	2025타경3118
감정평가액	335,000,000원
최저입찰가	(100%) 335,000,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍계리 633	51232.3분의 68.6710	68.671㎡ (20.77평)
건물	쌍계리 633	1 철근콘크리트구조	99.9819㎡ (30.24평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 소재 "대구테크노초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교 통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕(금속기와) 22층건물 중 7층 701호 단위세대로서, -외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, -바닥: 내장 바닥재 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시창호 [이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있 습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서 "아파트부지"로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 북서측으로 왕복 6차선, 북동측으로 왕복 6차선의 테크노 순환로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역(2015-06-10), 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 하천(2015-06-30) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2024-02-29)(대구테크노초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(테크노 2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(테크노 2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발 특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연 구개발특구의 육성에 관한특별법>, 하천구역<하천법> [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	222,641,026원원	183,119,393원원	81%	2.9회회
6개월	216,900,709원원	167,807,287원원	77%	1.8회회
12개월	215,230,483원원	165,200,019원원	76%	1.6회회

2026년 4월 아파트 추천경매 | 달성군 유가읍

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없으나, 우편물등으로 보아 소유자가 점유하고 있는 것으로 추정됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2301)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제3종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경3118 (대구지방법원 대구서부지원)

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