경매> 싼 , 타경

의 타경 사건, 0원짜리 경매물건입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경매 물건입니다.

사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 0원, 회 유찰되어

최저입찰가는 0원(감정가
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0%)입니다.

입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	78.92㎡(23.87평)
건물면적	163.43㎡(49.44평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탄현동 121	117795분의 78.92	78.92㎡ (23.87평)
건물	탄현동 121	110동 6층602호 철근콘크리트조	163.43㎡ (49.44평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""호곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""탄현역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 중 6층 602호로서 (사용승인일 : 2001.12.17.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 7필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-03-07)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집 지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(도담유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(일산동고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역 (호곡중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(황룡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(도담 유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(호곡중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률 ＞, 절대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획 법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
일련번호 2) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(도담유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(황룡초등 학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
일련번호 3~4) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
일련번호 5~6) : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(도담유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(호곡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(황룡초등 학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
일련번호 7) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(도담유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(호곡초등학교)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(황룡초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월11일	소유권
2024년12월11일	근저당권	350,000,000원
2025년8월18일	임의경매
2025년11월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	517,512,821원원	387,450,912원원	76%	1.4회회
6개월	556,585,106원원	429,501,282원원	77%	1.3회회
12개월	538,857,923원원	428,383,214원원	80%	1.2회회

경매> 싼 , 타경

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경 ()

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