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평창군 임야경매 ★ 강원 싼 임야 (2,400.0평)

춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경30459의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2222만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 강원특별자치도 평창군 대화면 상안미리 임야 경매물건을 소개합니다.

2025타경30459 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.

감정가격은 22,215,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 22,215,000원입니다.

토지면적은 7,934.00㎡(2,400.04평)입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대화면 상안미리 산579
물건용도	임야
토지면적	7,934.00㎡(2,400.04평)
건물면적
사건번호	2025타경30459
감정평가액	22,215,000원
최저입찰가	(100%) 22,215,000원
입 찰 일	2026.04.21(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상안미리 산579	임야	7934㎡ (2,400.04평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 상안미리 소재 '미날교' 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 일부 단독주택 및 농경지를 제외하고는 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임.
[교통상황] 본건 북동측 원거리로 왕복 2차선 도로가 통과하나, 버스정류장이 원거리에 위치하여 대중교통이용은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로서 임야로 이용 중임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년12월28일	소유권
2018년9월5일	소유권
2018년10월15일	근저당권	15,000,000원
2023년3월10일	가압류	14,694,548원
2024년4월24일	가압류	17,632,308원
2025년5월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	269,880,611원원	61,629,067원원	39%	4.2회회
6개월	183,018,563원원	45,803,511원원	52%	4회회
12개월	264,391,865원원	69,827,975원원	47%	4회회

평창군 임야경매 ★ 강원 싼 임야 (2,400.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 입목을 포함한 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `임야`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.04.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 10. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경30459 (춘천지방법원 영월지원)

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