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정선군 답경매 ★ 강원 3442만원 싼 답 (928.1평)

감정 6750만원 → 최저 3307만원! 강원 정선군 여량면 답 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485882

본 건은 강원특별자치도 정선군 여량면 봉정리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 공유물분할을위한경매(부동산)를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 67,496,000원이나 2회 유찰로 최저가는 33,073,000원으로 떨어져

2026.06.30(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	강원특별자치도 정선군 여량면 봉정리 681
물건용도	답
토지면적	3,068.00㎡(928.07평)
건물면적
사건번호	2025타경530
감정평가액	67,496,000원
최저입찰가	(49%) 33,073,000원
입 찰 일	2026.06.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉정리 681	답	3068㎡ (928.07평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 정선군 여량면 봉정리 소재 ""봉정리 복지회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 축사, 경지정리된 농경지 및 임야등이 혼재하는 마을 주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 세장형의 평지로 ""답""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측 구거를 통해 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 연결됨.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 해당없음.
[공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년7월20일	소유권
2006년7월20일	소유권
2006년7월20일	소유권
2021년12월1일	가압류	10,521,234원
2022년3월4일	가압류	9,532,525원
2022년5월4일	압류
2022년6월30일	가압류	7,723,432원
2022년7월29일	가압류	28,220,887원
2023년2월16일	공매공고
2023년4월26일	가압류	11,022,531원
2025년3월11일	압류
2025년3월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	87,634,400원원	34,102,200원원	37%	3.2회회
6개월	101,616,825원원	34,475,788원원	37%	3.4회회
12개월	96,430,754원원	41,051,404원원	47%	3.1회회

정선군 답경매 ★ 강원 3442만원 싼 답 (928.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(여량면장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `답`으로 보이고, 지형

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.06.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 1. 가압류(이승 하 지분) 2025. 3. 31. 경매개시결 설정 정(이학진, 이학범 각 지 분)

※ 물건 키워드 : .

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1485882

사건번호 : 2025타경530 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.