경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

감정가 0원 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 0원입니다.

회 유찰되어 최저입찰가는 0원입니다.

사건번호는 타경이며 에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지
물건용도
토지면적	97.50㎡(29.49평)
건물면적
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕거리 836	대	97.5㎡ (29.49평) 2분의 1 지분 전부

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 봉평면 원길리 소재 "하포항" 남동측, 남서측, 북동측 인근, 남안동 서측 인근, 봉평면 덕거리 소재 "덕거2교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 전, 임야 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 일련번호2,4,7) 대상물건까지 차량접근 불가능하며 대중교통 이용 또한 다소 불편함.
일련번호3,5,6,8,9) 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 다소 불편함. 3)형태 및 이용상태 일련번호2) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로써 건부지 등로 이용중임.
일련번호3) 완경사의 부정형 토지로써 농경지상태임.
일련번호4) 완경사의 부정형 토지로써 통신관련시설 등이 소재하는 잡종지임.
일련번호5) 평탄한 부정형의 토지로써 전으로 이용중임.
일련번호6,7) 완경사의 부정형 토지로써 임야 등임.
일련번호8,9) 완경사의 부정형 토지로써 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호2,4,7) 지적도상 맹지임.
일련번호3,8,9) 남서측으로 노폭 약2-3m의 도로가 소재함.
일련번호5) 동측으로 노폭 약4m내외의 도로가 소재함.
일련번호6) 남측 일부면으로 노폭 약4m내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호2) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
일련번호3) 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역임.
일련번호4) 보전관리지역, 공장설립제한지역임.
일련번호5) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 공장설립제한지역임.
일련번호6) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립제한지역임.
일련번호7) 농림지역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립제한지역임.
일련번호8,9) 계획관리지역, 공장설립제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 「사진용지」 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건 으로써 내·외벽 : 판넬마감.
[이용상태] 저온창고임.
[설비내역] 냉장설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 「사진용지」 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년2월2일	소유권
2007년11월27일	소유권
2023년4월7일	가압류	36,583,319원
2023년4월7일	가압류	209,741,596원
2023년4월13일	가압류	55,806,510원
2023년4월19일	가압류	152,664,079원
2023년4월20일	가압류	26,940,720원
2023년5월8일	가압류	9,848,207원
2023년8월30일	가압류	26,782,972원
2023년11월24일	가압류	20,896,476원
2023년12월5일	가압류	18,794,383원
2024년7월11일	강제경매
2026년2월2일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	214,704,000원원	65,160,000원원	30%	4회회
6개월	338,460,000원원	219,080,000원원	56%	2.5회회
12개월	209,746,250원원	126,920,000원원	49%	2.8회회

경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지적경계불분명 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20601.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20601.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경 ()

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