인천시 남동구 구월동 1527 오피스텔경매> 인천시 떨어진 , 실거주&투자용

인천시 남동구 구월동 1527에 위치한 오피스텔 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 800만원, 현재 최저입찰가는 1억 800만원입니다.

"Power Namdong · 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구 - 인천광역시 남동구"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 인천광역시 남동구 구월동 1527 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 108,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 108,000,000원으로 떨어져

2026.04.20(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 구월동 1527 구월아시아드더블루시티 9층938호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.56㎡(1.98평)
건물면적	25.21㎡(7.63평)
사건번호	2025타경514228
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구월동 1527	5227.4분의 6.56	6.56㎡ (1.98평)
건물	구월동 1527	철근콘크리트구조	25.21㎡ (7.63평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“성리중학교”남동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 본건 일대는 동류형의 오피스텔 및 중.소규모의 아파트, 주상복합시설 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 관공서, 각급학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 전철역이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 및 인조석 마감. 창 호 : 하이샷시 마감. [이용상태] 오피스텔로 이용 중임. [설비내역] 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 승강기, 도시가스시설 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. [토지이용계획] 기호1)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허 가구역. 기호2)일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/01/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	172,197,701원원	109,422,021원원	64%	1.8회회
6개월	180,465,829원원	124,947,477원원	70%	1.6회회
12개월	187,564,857원원	132,492,108원원	71%	1.6회회