보성군 벌교읍 칠동리 답 경매 물건 ρ 2025타경51818

첫 입찰된 전남 보성군 벌교읍 칠동리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"다시 뛰는 보성 3·6·5(보성365) - 전라남도 보성군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 답 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경51818이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 60,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 60,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 6,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 1247-7
물건용도	답
토지면적	2,000.00㎡(605.00평)
건물면적
사건번호	2025타경51818
감정평가액	60,000,000원
최저입찰가	(100%) 60,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	칠동리 1247-7	답	2000㎡ (605.00평)

[위치/주위환경] 기호1, 2 : 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 소재 ""원당마을"" 내에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
기호3 : : 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 칠동리 소재 ""원당마을"" 서측 근거리에 위치하며, 주로 답이 소재하는 순수 경지정리지대임.
[교통상황] 기호1 ~ 3 공통 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남측 인근으로 통과하는 국도에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호2 : 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
기호3 : 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1 : 북측 및 동측으로 세로에 접하고 있음.
기호2 : 북측으로 세로에 접하고 있음.
기호3 : 서측으로 세로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1, 2 공통 : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 소하천구역, 소하천예정지임.
6)제시목록 외의 물건 기호1 토지상 일부에 제시외 수목(감나무 5주)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 기호1 토지의 공부상 지목은 답이나, 현 전으로 이용중이며, 기호2 토지의 공부상 지목은 답이나, 현 도로 등으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월25일	소유권
2024년8월22일	가압류	20,642,123원
2024년11월21일	가압류	99,069,016원
2025년7월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	122,085,929원원	44,794,429원원	46%	4.4회회
6개월	98,274,505원원	41,666,374원원	72%	3회회
12개월	94,479,546원원	45,662,496원원	69%	3회회

보성군 벌교읍 칠동리 답 경매 물건 ρ 2025타경51818

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번과 물건2번은 주변은 농가 주택으로 형성되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51818 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.