종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 밀양 삼문동 아파트 경매 물건 / 2025타경10605

첫 입찰된 경남 밀양시 삼문동 755 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 밀양시 삼문동 755 아파트입니다.

매각기일은 2026.04.20(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 밀양시 삼문동 755 밀양도뮤토아파트 103동 1층101호
물건용도	아파트
토지면적	45.35㎡(13.72평)
건물면적	84.88㎡(25.67평)
사건번호	2025타경10605
감정평가액	265,000,000원
최저입찰가	(100%) 265,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삼문동 755	17117.4분의 45.3518	45.3518㎡ (13.72평)
건물	삼문동 755	1 철근콘크리트구조	84.875㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 '밀양고등학교' 남서측 인근에 위치하는 밀양 도뮤토아파트 103동 1층 101호로서, 본건 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재 하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. [건물구조] [1] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 1층 101호로서, 외벽 : 치장콘크리트 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시창 구조임. [이용상태] [1] 아파트 단위세대로 이용중임. [설비내역] [1] 제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음. [토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] (1) 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중1-1-15)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여, 내부상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 건축물현황도, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/02/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년9월2일	소유권
2015년9월2일	근저당권	178,800,000원
2025년12월15일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	139,000,000원원	123,360,770원원	87%	0.9회회
6개월	123,052,632원원	104,415,432원원	81%	1.3회회
12개월	148,696,970원원	124,176,212원원	79%	1.3회회

경남 밀양 삼문동 아파트 경매 물건 / 2025타경10605

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 삼문동 755 밀양도뮤토아파트 103동 101호 주거전용 아파트임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원(☎ 055-350-2531)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.02. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경10605 (창원지방법원 밀양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.