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2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 통영 용남면

감정가 1억 4000만원, 1회 유찰된 경남 통영시 용남면 동달리 아파트의 최저입찰가는 9800만원입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

2025타경21772

창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로

감정가 140,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 98,000,000원으로

2026.06.01(월) 10:00 창원지방법원 통영지원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파트 107동 13층1301호
물건용도	아파트
토지면적	46.30㎡(14.01평)
건물면적	73.34㎡(22.19평)
사건번호	2025타경21772
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,000,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동달리 945-7	41827분의 46.3	46.3㎡ (14.01평)
건물	동달리 945-7	1 철근콘크리트조	73.34㎡ (22.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 '용남초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 13층 1301호로서, (사용승인일: 2000.09.04.)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복2차선 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 교통광장(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역＜소하천정비법＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월29일	소유권
2015년5월29일	근저당권	126,000,000원
2017년8월7일	압류
2024년4월25일	가압류	5,168,400원
2025년8월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	73,250,000원원	46,665,488원원	62%	2.1회회
6개월	100,250,000원원	70,139,867원원	66%	2.1회회
12개월	128,152,174원원	91,437,571원원	68%	2.3회회

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 통영 용남면

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.29.[근저당권] 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경21772 (창원지방법원 통영지원)

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