종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

해운대구 재송동 지식산업센터 경매물건 | 감정가 5억 5100만원

부산지방법원 부산동부지원의 2025타경556 사건, 5억 5100만원짜리 지식산업센터 경매물건입니다.

"Sun&Fun Haeundae - 부산광역시 해운대구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 551,000,000원입니다. 최저입찰가는 551,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 55,100,000원 입니다.

  ▩ 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 재송동 1210
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 556
  ▩ 집행법원 : 부산지방법원 부산동부지원

소 재 지	부산광역시 해운대구 재송동 1210 벽산이-센텀클래스원 8층820호
물건용도	지식산업센터
토지면적	21.93㎡(6.64평)
건물면적	79.20㎡(23.96평)
사건번호	2025타경556
감정평가액	551,000,000원
최저입찰가	(100%) 551,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	재송동 1210	8156.8분의 21.9349	21.9349㎡ (6.64평)
건물	재송동 1210	철근콘크리트구조	79.20㎡ (23.96평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는아파트형공장, 고충 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 센텀시티지구로서, 주위환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선'센텀역'이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건물내 8층 820호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 등 마감 내벽 : 석고보드 등 마감, 천정 : 텍스 마감, 바닥 : 타일 마감, 창호 : 샤시창구조 등임.
[이용상태] 아파트형공장으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 화재경보 및 소화전시설, 승강기시설, 시스템 냉난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고,평탄한 5필 일단의 장방형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 약 20미터, 남서측으로 약 45미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] -
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
도OO	미상	미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2014년1월24일	소유권
2020년9월22일	근저당권	324,500,000원
2022년4월7일	근저당권	110,000,000원
2024년7월15일	근저당권	11,000,000원
2024년9월11일	근저당권	7,000,000원
2024년11월29일	근저당권	24,000,000원
2025년2월6일	가압류	90,000,000원
2025년5월7일	가압류	7,916,678원
2025년5월9일	가압류	45,385,240원
2025년5월14일	임의경매
2025년5월16일	가압류	357,916,678원
2025년5월23일	가압류	91,620,750원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,367,000,000원원	1,357,649,000원원	58%	2회회
6개월	1,954,930,933원원	1,114,073,000원원	53%	2.3회회
12개월	1,645,865,942원원	946,670,750원원	50%	2.9회회

해운대구 재송동 지식산업센터 경매물건 | 감정가 5억 5100만원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
아파트형 공장으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
*위 장소는 사진과 같이 `도원에이팩스 코퍼레이션`이라는 상호의 사무실임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1423)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 332일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 332일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 22. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경556 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.