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대구시 북구 태전동 다세대(빌라)경매> 대구시 6987만원 떨어진 , 실거주&투자용

이번에 소개할 경매물건은 대구시 북구에 위치한 다세대(빌라)입니다. 최저입찰가는 6713만원입니다.

"북구’ 같이 - 대구광역시 북구"

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

대구지방법원 경매6계 2025 타경 8087

소 재 지	대구광역시 북구 태전동 508-15 황금빌 115동 4층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	57.13㎡(17.28평)
건물면적	74.17㎡(22.44평)
사건번호	2025타경8087
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(49%) 67,130,000원
입 찰 일	2026.06.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	태전동 508-15	457분의 57.125	57.125㎡ (17.28평)
건물	태전동 508-15	1 철근콘크리트구조	74.17㎡ (22.44평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '태전삼거리' 남측 인근에 위치하는 구분소유부동산(다 세대주택)인‘황금빌 115동 4층 301호(집합건축물대장상 전유부분면적: 74.17㎡, 계단식, 남 향)' 단위세대로서 부근은 외곽시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대,아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장과 지상 철3호선 '태전역'이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 301호 단위세대로서, -사용승인일자: 2005.07.12.
-외벽: 치장타일 및 몰탈위 페인트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 데코타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임.
[이용상태] 다세대주택(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 자루형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 형성되어 있으며 '다세대주택 의 부지' 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 다세대주택 동측으로 약 6~7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 대지권 대상인 토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관 한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 본건은 집합건축물대장상 '태전황금빌'로 명명되어 있으니 참고하시기 바랍니 다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년1월12일	소유권
2024년6월17일	근저당권	91,000,000원
2025년5월13일	임의경매
2025년6월19일	가압류	22,995,698원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	132,500,000원원	67,250,500원원	46%	3회회
12개월	210,255,700원원	106,167,750원원	49%	2.5회회

대구시 북구 태전동 다세대(빌라)경매> 대구시 6987만원 떨어진 , 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6776)입니다.
입찰일은 2026.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 400일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 400일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.6.17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러. 방3.

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경8087 (대구지방법원)

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