0원 경매물건을 싸게

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0%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

  ◐ 소 재 지 :
  ◐ 사건번호 : 타경
  ◐ 집행법원 :

소 재 지
물건용도
토지면적	4.88㎡(1.48평)
건물면적	29.53㎡(8.93평)
사건번호	타경
감정평가액	0원
최저입찰가	( Warning: Division by zero in /home/auction/naverblog/www/include/detail_top_blog1.php on line 29 0%) 0원
입 찰 일

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1199-4	1348분의 4.8815	4.8815㎡ (1.48평)
건물	중동 1199-4	3층303호 철근콘크리트구조	29.5309㎡ (8.93평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 관련 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 중동역 등이 소재하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상23층건물내 제4층 제403호외 10개호로서 외벽:몰탈위 페인팅, 하부 화강석마감 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.
[이용상태] 기호1-11 : 공동주택(아파트)로 이용중임.
기호12 : 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형토지로서 주상복합건물(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 광대로에 접하며 서측 및 남서측으로 노폭 약4-8미터 내외의 진입로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 온천지구임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	미상	2023.07.14.	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월6일	소유권
2020년7월6일	근저당권	100,000,000원
2023년4월14일	근저당권	152,152,000원
2023년11월29일	가압류	52,669,700원
2024년1월31일	임의경매
2024년8월19일	강제경매
2025년7월15일	압류
2025년12월12일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,090,520,000원원	583,873,705원원	62%	1.9회회
6개월	1,237,600,000원원	682,510,900원원	63%	1.9회회
12개월	1,097,600,000원원	614,865,062원원	64%	1.8회회

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법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 12개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 12번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

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감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 1970년 1월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 20602.625일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 20602.625일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경 ()

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