종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

음성군 대소면 답 경매 / 충북 답 경매 / 313.4평)

감정가 1억 6162만원, 2회 유찰된 충북 음성군 대소면 답의 최저입찰가는 1억 343만원입니다.

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

본 건은 충청북도 음성군 대소면 내산리 답(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 161,616,000원이나 2회 유찰로 최저가는 103,434,000원으로 떨어져

2026.07.06(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청북도 음성군 대소면 내산리 455
물건용도	답
토지면적	1,036.00㎡(313.39평)
건물면적
사건번호	2025타경30732
감정평가액	161,616,000원
최저입찰가	(64%) 103,434,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내산리 455	답	1036㎡ (313.39평)

[위치/주위환경] 본건은 충북 음성군 대소면 내산리 소재 ""내산보건진료소"" 북측 인근에 위치하고 있는 부 동산(""지목상 ""답"" 1필지, 현황 ""전 기타"" ,일부 ""도로"")이며,주위는 주택,농경지, 과수원, 물류창고시설,중소규모 공장, 축산 농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 은 보통임 [교통상황] 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 인근으로 국도 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지의 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황 ""전 기타""이며,남측 일부 ""도로""로 이용하고 있음 4)인접 도로상태 본건 토지는 서측으로 왕복2차선 도로 접하고 있으며, 남측으로 본건 토지 일부 ""도로""로 이용중임.
[토지이용계획] 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건 본건 토지에 조경수(무궁화 등),조경석 및 조형물 등이 있으나 판매 등을 위한 전시품으로 탐문 조사됨.
[공부와의 차이] 본건 토지는 지목이 ""답""이나 현황은 ""전 기타""임 [참고사항] 전체 임대관계 미상임

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월22일	소유권
2025년8월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	267,436,545원원	146,366,618원원	61%	2.9회회
6개월	247,068,639원원	123,728,920원원	54%	3.7회회
12개월	218,797,019원원	107,219,785원원	52%	3.8회회

음성군 대소면 답 경매 / 충북 답 경매 / 313.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 사실조회회신 참조) -지상에 소재하는 조경수, 조경석, 조형물 등 매각 제외 -공부상 지목은 '답'이나 현황 '전 기타'임 -인접토지와 경계가 불분명하여 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물은 휴경지 상태고, 일부 도로로 이용중임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 161,616,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,965,197원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 8월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 307일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 307일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 8. 12. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경30732 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.