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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

계룡 두마면 두계리 / 아파트경매 (3억)

감정가 3억 충남 계룡시 두마면 두계리 아파트 경매를 소개합니다.

"행복이 넘치는 Yes! 계룡- 충청남도 계룡시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1485231

본 건은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 300,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 300,000,000원으로 떨어져

2026.04.20(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 101동 12층1202호
물건용도	아파트
토지면적	49.15㎡(14.87평)
건물면적	84.82㎡(25.66평)
사건번호	2025타경458
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(100%) 300,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	두계리 67	65397.10분의 49.15	49.15㎡ (14.87평)
건물	두계리 67	1 철근콘크리트벽식구조	84.82㎡ (25.66평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 계룡시 두마면 두계리 소재 ""계룡두마초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""계룡더샵아파트 제101동 제12층 제1202호""로서, 본건 주위는 아파트단지, 각급학교, 임야, 각종근린생활시설, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 본건 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 북서측 인근에 호남고속철도 계룡역이 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층 건물로서 (사용승인일: 2008.04.24)
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감 및 외장석 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 새시창호임 [이용상태] 아파트 [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 개별난방, 급탕설비, 도시가스설비, 공동엘리베이터 설비, 공동현관출입 통제시스템, 옥내소화전설비 지하주차장설비 등 [토지형상/이용상태] 부정형의 인근지와 등고평탄한 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 주변으로 아스콘 포장된 중로 및 소로 등과 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-17)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2021-09-15)(두마초등학교병설유치원 상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞, 역사문화환경보존지역＜충청남도지정문화재보호조례＞ [공부와의 차이] 별무함 [참고사항] 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월23일	소유권
2023년4월3일	근저당권	231,000,000원
2025년6월18일	가압류	46,491,972원
2025년7월21일	가압류	6,444,718원
2025년8월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	293,333,333원원	250,840,000원원	86%	1회회
6개월	280,600,000원원	229,244,000원원	82%	1회회
12개월	217,266,667원원	180,870,533원원	81%	1.3회회

계룡 두마면 두계리 / 아파트경매 (3억)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2782)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 4. 3. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 주정차 가능. 지하주차장. 경사지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1485231

사건번호 : 2025타경458 (대전지방법원 논산지원)

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