종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제천시 덕산면 대지 경매 핫매물~ ☎ 토지면적 178.5평

감정가 3363만원 충북 제천시 덕산면 대지 경매를 소개합니다.

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1485227

[ 충청북도 제천시 덕산면 신현리 대지 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 5421 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.20(월) 10:00인 청주지방법원 제천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

명의대여계약
"타인에게 자기의 성명 또는 상호를 사용하여 영업을 할 것을 허락하는 계약. 간판대여 또는 명판대라고도 부른다. 즉, 남에게 자기의 성명 또는 상호를 사용할 것을 허락하는 계약이다. 이 계약에 의하여 명의를 빌려 준 사람을 명의대여라 한다. 이 계약에는 ①신용이 있는 자가 타인에게 자기명의를 사용하게 하는 경우와 ②사업상의 성질상 타인에게 위험을 미칠 염려가 있어서 국가와 공공단체의 면허나 허가를 필요로 하는 사업에 있어서 영업면허를 가진자가 무면허인자에게 명의를 빌려주는 경우 가 있다 ①의 경우는 영업주체를 오인하여 거래관계를 맺은 제3자를 보호하고자, 상법은 명의 대여자와 영업주에게 연대책임을 지우고 있다. ②의 경우는 법이 명문으로 금지하는 경우가 있다. 특히 그 면허취득에 엄결한 자격을 요하는 경우에는 그 대여계약은 강행법규 위반으로써 무효라고 해석한다. 그러나 이때에도 명의대여자는 명의를 빌린 자가 사업을 운영함에 있어 타인에게 준 손해에 대하여는 민법 제756조의 사용자책임이 있다는 판례가 있다. "

소 재 지	충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-2
물건용도	대지
토지면적	590.00㎡(178.48평)
건물면적
사건번호	2025타경5421
감정평가액	33,630,000원
최저입찰가	(100%) 33,630,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신현리 1076-2	대	501㎡ (151.55평)
토지	신현리 1076-1	대	89㎡ (26.92평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 덕산면 신현리 소재 ‘신촌말마을’ 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 토지로서 주택부지로 이용중임. 일련번호(2) : 부정형 토지로서 창고부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(1, 2) 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 공부상 등재된 것으로 확인되는 타인소유의 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년3월27일	소유권
2025년9월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	141,117,833원원	61,279,667원원	57%	3회회
6개월	141,117,833원원	61,279,667원원	57%	3회회
12개월	102,665,700원원	45,524,800원원	53%	3.4회회

제천시 덕산면 대지 경매 핫매물~ ☎ 토지면적 178.5평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.매각대상 아닌 타인소유 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명(감정평가서 및 현황조사 보고서 참조). 3.매각대상 아닌 제시외 건물 소재로 인해 권리제약을 받을 경우의 평가액은 감정평가서 참조

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2025.9.12.강제경 매개시 설정 목록2: 2010.2.19.압류

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1485227

사건번호 : 2025타경5421 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.