종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 100%] 다세대(빌라)경매 - 음성군 음성읍 경매 추천합니다.

2025타경2299 사건의 다세대(빌라) 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

  ◈ 위치 : 충청북도 음성군 음성읍 신천리
  ◈ 유형 : 다세대(빌라)
  ◈ 사건번호 : 2025 타경 2299
  ◈ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원

감정가는 158,000,000원입니다. 최저입찰가는 158,000,000원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 15,800,000원 입니다.

소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 신천리 214-3 더반클래스 107동 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	90.54㎡(27.39평)
건물면적	71.04㎡(21.49평)
사건번호	2025타경2299
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(100%) 158,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신천리 214-3	713분의 90.5397	90.5397㎡ (27.39평)
건물	신천리 214-3	1 철근콘크리트구조	71.04㎡ (21.49평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ‘음성경찰서’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제2층 제202호외 2개호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
[토지이용계획] 신천리 214-3, 215-11 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(소(국)2-88)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
[공부와의 차이] 신천리 214-3 토지의 지목은 '전', 신천리 215-11 토지의 지목은 '공장용지' 이나, 현황은 '대'로 이용중임. [참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 현장조사시 내부는 출입치 못하였으며, 건축물대장상 현황도면 및 외부관찰에 의하여 종합적으로 조사하되, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2024.09.27.	[보]미상 [월]미상
신OO	세대전체	2024.9.27.	[보]삼천만원 [월]삼십만원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년4월19일	소유권
2018년12월28일	근저당권	120,000,000원
2019년1월10일	근저당권	30,000,000원
2025년9월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	106,500,000원원	71,344,995원원	67%	2회회
6개월	86,500,000원원	60,478,025원원	71%	2회회
12개월	90,200,000원원	64,315,752원원	72%	2회회

[감정가 100%] 다세대(빌라)경매 - 음성군 음성읍 경매 추천합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-신천리 214-3 토지의 지목은 '전', 신천리 215-11 토지의 지목은 '공장용지'이나, 현황은 '대'로 이용중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경2299 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.