종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강릉 노암동 아파트 경매물건을 4740만원 싸게

감정 1억 5800만원 → 최저 1억 1060만원! 강원 강릉 노암동 605 아파트 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

이번에 보시게 되는 경매물건은 강원특별자치도 강릉시 노암동 605 아파트입니다.

매각기일은 2026.06.01(월) 10:00이며, 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 노암동 605 노암3차한라아파트 104동 2층 207호
물건용도	아파트
토지면적	44.30㎡(13.40평)
건물면적	74.64㎡(22.58평)
사건번호	2025타경30742
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(70%) 110,600,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	노암동 605	17422분의 44.3	44.3㎡ (13.40평)
건물	노암동 605	1 철근콘크리트조	74.640㎡ (22.58평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 강릉시 노암동 소재 "남산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 아파트 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 14층 건 내 2층 207호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생시설 및 급배수 시설 되어 있으며, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 지상 및 지하주차시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 북동하향 완경사지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로시설 되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(주간선도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로 (7))(접함), 상대보호구역(남산초등학교), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 역사문화환경보존지역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	본건전부	2024.07.09.
박OO	본건전부	2024.07.09.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년5월18일	소유권
2022년11월10일	근저당권	97,900,000원
2022년11월28일	근저당권	33,600,000원
2023년8월24일	근저당권	16,800,000원
2025년3월20일	압류
2025년9월15일	임의경매
2025년12월22일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	113,050,000원원	94,198,333원원	84%	1회회
6개월	195,715,000원원	157,910,150원원	81%	1.1회회
12개월	224,165,625원원	181,855,357원원	80%	1.1회회

강릉 노암동 아파트 경매물건을 4740만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 아파트 - 관리비 장기체납 상태라고 함. 별도 확인요

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 내곡동 남산초등학교 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 강릉시 남부로125번길 7, 노암한라3차아파트 104동 207호로 전입 세대확인서상에 본건 소유자(채무자) 조영철 및 동거인 박지수, 박종영 이 전입되어 있어 몇차례 현장을 방문하였으나 모두 폐문부재로 점유자 를 만나지 못하였으며, 현관문에 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔음에 도 회신이 없어 점유자에 관한 조사를 하지 못하였음. 아파트 관리사무소측에 문의한바 관리사무소에 등록된 입주민은 본건 소 유자(채무자) 조영철이며 동거인 박지수, 박종영은 모르는 사람이고 현 재 관리비가 장기 미납되어 있는 상태라고 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박종영 : 주민등록상 채무자 겸 소유자 조영철의 동거인으로 등록되어 있음 박지수 : 주민등록상 채무자 겸 소유자 조영철의 동거인으로 등록되어 있음

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 158,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,579,494원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.10.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러. 방3. 욕실2.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경30742 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.