강릉 견소동 1억 8700만원 콘도(호텔) 경매물건을 5610만원 싸게

강원 강릉시 견소동 콘도(호텔), 감정가 1억 8700만원 → 최저 1억 3090만원! 콘도(호텔) 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정가는 187,000,000원입니다. 최저입찰가는 130,900,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.06.01(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 13,090,000원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 강원특별자치도 강릉시 견소동 265
  ※ 사건번호 : 2025 타경 30664
  ※ 집행법원 : 춘천지방법원 강릉지원

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 견소동 265 파인아트라벨 숙박동 5층520호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	15.53㎡(4.70평)
건물면적	21.00㎡(6.35평)
사건번호	2025타경30664
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(70%) 130,900,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	견소동 265	4576분의 15.5276	15.5276㎡ (4.70평)
건물	견소동 265	철근콘크리트조	21.0018㎡ (6.35평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 견소동 소재 안목사거리 북서측 인근에 위치한 파인아트라 벨 숙박동 5층 520호로서 부근은 숙박시설과 근린생활시설 등으로 형성된 해수욕장주변 상 가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 10층 건물내 5층 일부로서 외벽:알루미늄복합판넬, 드라이비트마감 내벽:벽지도배마감, 타일붙임 등 바닥:마루깔기 등 창호:PVC창호 등 [이용상태] 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형 유사 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1):계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호), 지구단위계획구역(숙 박시설(A34)), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구 역), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 동계올림픽특별구역, 토지 거래계약에관한허가구역임.
기호(2):계획관리지역, 지구단위계획구역(강릉시고시 제2024-172호), 지구단위계획구역(휴 양문화시설(D4)), 근린공원(경포2지구)(저촉), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한구역), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전 술), 동계올림픽특별구역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월26일	소유권
2021년2월26일	근저당권	127,200,000원
2025년7월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,552,103,655원원	942,950,233원원	66%	1.8회회
6개월	1,313,105,955원원	837,246,533원원	63%	1.8회회
12개월	505,028,586원원	291,065,851원원	53%	2.1회회

강릉 견소동 1억 8700만원 콘도(호텔) 경매물건을 5610만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 숙박시설(생활숙박)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 송정동 “동명초등학교” 동측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 견소동 파인아트라벨 숙박동 5층 520호로 현재 본건은 숙박 시설 건물전체를 운영.관리하고 있는 “주식회사씨라코리아”에서 점유.관리하고 있음. ※ 본건 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입세대확인서 발급 및 외국인체류확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 전입자가 없고 등록 된 외국인도 없으며 세무서에 상가건물임대차 현황서 발급도 신청한 바, 등록된 임차인이 없음. ※ 현황조사시 본건 숙박시설 운영업체인 “주식회사 씨락코리아” 팀장 “송성민”과 전화통화로 확인한바, 다음과 같음. ① 현재 본건 5층 520호에 거주자(임차인)는 없고 “주식회사 씨락코 리아”에서 숙박시설로 점유.관리하고 있다고함. ② 운영업체인 “주식회사 씨락코리아”와 채무자(소유자) “이양아” 당사자간 임대관계는 보증금은 없고 월세만 지급하는 것으로 임대차 계약이 되어 있는 것으로 알고 있다고 진술하나, 임대차계약서는 제출하지 않음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2026.06.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 20 21. 2. 26. 근 저 당( 신 청 채 설정 권자)

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경30664 (춘천지방법원 강릉지원)

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