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[아파트경매] 평택 세교동 힐스테이트지제역 경매 상세정보.

경기 평택시 세교동 0 힐스테이트지제역, 감정가 6억 4000만원 → 최저 6억 4000만원! 힐스테이트지제역 찾는 분께 적합합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

평택시 세교동 0 아파트 경매

2025타경860

소 재 지 : 경기도 평택시 세교동 0 힐스테이트지제역

감 정 가 : 640,000,000

최 저 가 : 640,000,000

매각기일 : 2026.04.20(월) 10:00

소 재 지	경기도 평택시 지제동삭1로 91, 111동 8층801호 (동삭동, 힐스테이트지제역)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	85.00㎡(25.71평)
사건번호	2025타경860
감정평가액	640,000,000원
최저입찰가	(100%) 640,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	지제동삭1로 91	대지권 미등기	㎡
건물	지제동삭1로 91	1 철근콘크리트구조	84.9974㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 8층 801호로서, 외 벽 : 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 외곽으로 대로 및 중로인 공도와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	316,350,000원원	235,205,087원원	71%	1.6회회
6개월	312,944,444원원	233,244,332원원	73%	1.5회회
12개월	328,114,851원원	232,185,593원원	71%	1.7회회

[아파트경매] 평택 세교동 힐스테이트지제역 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지제동삭1로 91에 소재하는 `힐스테이트지제역` 아파트 111동 8층에 속하는 전유부분임. * 현황조사명령 부동산의 표시에는 `동삭동`으로 기재되어 있으나, 전입세대확인서에는 `세교동`으로 표시되어 서로 상이함. * 대지권 미등기임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 제반차량 출입. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스. 열병합. 방4. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경860 (수원지방법원 평택지원)

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