원주 지정면 아파트경매 - 원주기업도시3-1블럭호반베르디움공동주택 경매 상세정보.

원주 지정면의 원주기업도시3-1블럭호반베르디움공동주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3억 5400만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1485064

감정가는 354,000,000원입니다. 최저입찰가는 354,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.04.20(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 35,400,000원 입니다.

  ▷ 소 재 지 : 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1461 원주기업도시3-1블럭호반베르디움공동주택
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 2212
  ▷ 집행법원 : 춘천지방법원 원주지원

소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 신지정로 295, 325동 15층1503호 (원주기업도시3-1블럭호반베르디움공동주택)
물건용도	아파트
토지면적	64.30㎡(19.45평)
건물면적	95.71㎡(28.95평)
사건번호	2024타경2212
감정평가액	354,000,000원
최저입찰가	(100%) 354,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가곡리 1461	48454.8분의 64.3016	64.3016㎡ (19.45평)
건물	가곡리 1461	3 철근콘크리트구조	95.7086㎡ (28.95평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 "샘마루초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 23층 중 15층 1503호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등 창호: 플라스틱 창호 이중창 등 [이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 화재경보기 등 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4-6차선 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-02-24)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-02-21)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-02-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호 구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 기업도시개발구역(원주기업도시)＜기업도시개발 특별법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부는 확인하지 못하였는 바, 부득이 외부에서의 관찰, 인근 주민 탐문 등에 의거하여 일반적인 이용상황 등을 참고하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월25일	소유권
2019년7월25일	근저당권	165,000,000원
2021년11월29일	근저당권	600,000,000원
2024년8월1일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	177,500,000원원	140,304,600원원	75%	1.8회회
6개월	194,975,000원원	163,821,590원원	80%	1.4회회
12개월	195,973,333원원	162,806,694원원	80%	1.3회회

원주 지정면 아파트경매 - 원주기업도시3-1블럭호반베르디움공동주택 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 614일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 614일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.7.25.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1485064

사건번호 : 2024타경2212 (춘천지방법원 원주지원)

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