2026년 4월 추천경매 | 풍산동 아파트형공장 | 건물 6.6평, 토지 1.6평

경기 하남시 풍산동 599-2 아파트형공장, 감정가 1억 1354만원 → 최저 1억 1354만원! 아파트형공장 찾는 분께 적합합니다.

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출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

아파트형공장 경매 / 경기도 하남시 풍산동 599-2 아파트형공장 경매 / 2025타경52793

소 재 지	경기도 하남시 풍산동 599-2 두산더프론트미사 8층에스809호
물건용도	아파트형공장
토지면적	5.30㎡(1.60평)
건물면적	21.75㎡(6.58평)
사건번호	2025타경52793
감정평가액	113,535,000원
최저입찰가	(100%) 113,535,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	풍산동 599-2	4612.6분의 5.3	5.3㎡ (1.60평)
건물	풍산동 599-2	철근콘크리트구조	21.75㎡ (6.58평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산사거리"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 지식산업센타, 상업시설, 상업나지 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 건물까지 차량진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물 중 8층 에스809호 및 10층 더블유1022호로서, 외벽: 돌붙임,커튼월 마감 등.
창호: 페어글라스, 샷시 창호입니다.
[이용상태] 공장(지신산업센터, 창고, 지원시설 : 기숙사, 근린생활시설)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수위생설비, 난방설비,소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 공장(지식산업센타 및 지원시설-기숙사 근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 동측으로 약 25m, 남측과 서측으로 약 16m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 풍산동 599-2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞ 풍산동 599-3 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년11월9일	소유권
2022년11월9일	근저당권	72,000,000원
2025년8월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	457,864,865원원	215,163,429원원	50%	2.8회회
6개월	603,542,373원원	331,836,284원원	58%	2.5회회
12개월	564,101,266원원	318,787,076원원	63%	2.2회회