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1억 1300만원짜리 아파트, 서울시 길동 경매 시작한데요

서울시 강동구 길동 387-5에 위치한 아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 1300만원, 현재 최저입찰가는 1억 1300만원입니다.

"힘찬 변화! 자랑스러운 강동 - 서울특별시 강동구"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

강동구 길동 387-5 아파트 경매

2025타경51291

소 재 지 : 서울특별시 강동구 길동 387-5

감 정 가 : 113,000,000

최 저 가 : 113,000,000

매각기일 : 2026.04.20(월) 10:00

소 재 지	서울특별시 강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호
물건용도	아파트
토지면적	4.91㎡(1.49평)
건물면적	16.69㎡(5.05평)
사건번호	2025타경51291
감정평가액	113,000,000원
최저입찰가	(100%) 113,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	길동 387-5	903.1분의 4.914	4.914㎡ (1.49평)
건물	길동 387-5	철근콘크리트구조	16.685㎡ (5.05평)

[위치/주위환경] 서울특별시 강동구 길동 소재 '길동역' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근으로 버스정류장, 지하철역(5호선), 간선도로가 소재하여, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 아파트 (도시형생활주택)외2 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2012.11.21)
외벽: 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 현황 아파트(도시형생활주택:원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형 평지로서, 현황 ""주상용 건부지""으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 4m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	935,357,143원원	1,035,539,714원원	108%	0.9회회
6개월	910,608,696원원	998,743,391원원	106%	0.9회회
12개월	892,918,427원원	931,822,027원원	101%	0.9회회

1억 1300만원짜리 아파트, 서울시 길동 경매 시작한데요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원(☎ 02-2204-2405)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 360일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 360일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경51291 (서울동부지방법원)

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