종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[감정가 70%] 남동구 고잔동 지식산업센터 경매로 나왔는데 안전한가?

인천지방법원의 2024타경580866 사건, 4억 6400만원짜리 엘아이 지식산업센터 경매물건입니다.

"Power Namdong · 행복한 삶을 함께하는 희망찬 남동구 - 인천광역시 남동구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

인천광역시 남동구 고잔동 736-4 엘아이 지식산업센터 지식산업센터 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경580866이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 464,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 324,800,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 32,480,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	인천광역시 남동구 호구포로 50, 5층525호 (고잔동,엘아이 지식산업센터)
물건용도	지식산업센터
토지면적	43.88㎡(13.27평)
건물면적	180.00㎡(54.45평)
사건번호	2024타경580866
감정평가액	464,000,000원
최저입찰가	(70%) 324,800,000원
입 찰 일	2026.05.22(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고잔동 736-4	9923.8분의 43.875	43.875㎡ (13.27평)
건물	고잔동 736-4	5 철근콘크리트구조	180㎡ (54.45평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "인천운전면허시험장" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공장, 아파트형공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국가산업단지로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 건물 각 층까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "호구포로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 5층 525호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 11월 14일] [이용상태] 공부상 "아파트형공장"으로 기준시점 현재 공실상태임.
[설비내역] 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단지의 유사사다리형 토지로서, 지식산업센터(아파트형공장) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 35미터, 남측으로 로폭 약 15미터 및 남동측으로 로폭 약 10미터 내외 의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 본건 토지 공히 일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2013-03 -08)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 재생사업지구(2019-08-19)＜산업입지 및 개발 에 관한 법률＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 산업시설구역(2023-06-21)
＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 공부와 별 차이 없음. [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.