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[아파트경매] 광진구 구의동 세림리오빌아파트 경매로 사도 되나?

2024타경59579 사건의 세림리오빌아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"소통하며 발전하는 행복 광진 - 서울특별시 광진구"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1484931

광진구 구의동 659의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 117.84㎡(35.65평)입니다. 토지면적은 51.41㎡(15.55평)입니다.

사건번호는 2024타경59579이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,200,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,200,000,000원입니다.

입찰보증금은 120,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트)
물건용도	아파트
토지면적	51.41㎡(15.55평)
건물면적	117.84㎡(35.65평)
사건번호	2024타경59579
감정평가액	1,200,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,200,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구의동 659	대	51.41㎡ (15.55평) 2778.2분의 51.41 지분
건물	구의동 659	9 철근콘크리트조	117.84㎡ (35.65평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울 종합버스터미널" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 아파트단지를 중심으로 인근에 상업 및 편익시설 소재하는 아파트지역이며 주거용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
[교통상황] 본건에 차량출입 용이하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함.
본건 아파트단지의 남동측 약 500m 거리에 지하철 2호선 "강변역" 소재하고, 북동측으로 약 1.2km 거리에 지하철 5호선 "광나루역" 소재하고, 서측 약 1.9lm 거리에 지하철 2호선과 7호선의 환승역인 "건대입구역" 소재함.
본건 아파트단지의 남측에 접하여 버스정류장이 소재함. 본건의 그 너머 남측 약 150m, 동측 약 180m, 북서측 약 220m 거리에 노선 버스정류장이 소재함. 한편 본건의 남측 500m 거리에 고속버스터미널인 "동서울 종합터미널" 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 아파트 전체 1개동 중에 해당함.
외벽 : 페인트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임.
창호 : 하이샷시 이중창호.
[이용상태] 현재 아파트로 이용중임.
(방4, 드레스룸, 주방 및 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니)
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 갖추고 있음.
본건 아파트 단지에 옥내 자주식 주차 70대분(2,091.79㎡)과 옥외 자주식 주차 19대분(228.5㎡) 주차공간 확보되어 있음. (세대당 1.483 대)
[토지형상/이용상태] 본 아파트단지 전체 대체로 다각형에 가까운 부정형의 토지로서 전체적으로 평탄한 경사지 상에 건립된 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지의 남동측으로 로폭 약 25m의 도로에 접하고 있으며, 북서측과 서측으로 로폭 약 6m도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 지정됨.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 그 밖의 참고사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
하OO	901호	1987.11.03.	[보]230,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.