종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 광주 신현동 834 전 경매 (최저입찰가: 14억 601만원)

수원지방법원 성남지원의 2024타경179 사건, 14억 601만원짜리 전 경매물건입니다.

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

수원지방법원 성남지원 경매4계 2024 타경 179

소 재 지	경기도 광주시 신현동 834
물건용도	전
토지면적	1,497.20㎡(452.90평)
건물면적
사건번호	2024타경179
감정평가액	1,406,012,600원
최저입찰가	(100%) 1,406,012,600원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신현동 834	전	470㎡ (142.18평)
	신현동 834-1	전	492㎡ (148.83평)
	신현동 834-6	전	190㎡ (57.48평)
	신현동 834-7	전	45㎡ (13.61평)
	신현동 834-8	전	168㎡ (50.82평)
	신현동 834-4	도로	132.2㎡ (39.99평) 지분 320분의 132.2 전부

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 주거용부동산 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(2), (3), (5) : 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
기호(4), (6) : 부정형 토지로서, 도로예정지 및 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 기호(6) 도로와 접함.
기호(2), (3) : 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 기호(4) 도로예정지와 접함.
기호(5) : 기호(2) 토지를 통해 접근가능함.
기호(4), (6) : 본건 도로예정지 및 도로임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(2013-10-02)
(불곡산삼성숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 기호(2) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경기도문화재보호조례＞, 상대보호구역(2013-10-02)(불곡산삼성숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2013-10-02)(불곡산삼성숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 기호(3) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(2013-10-02)
(불곡산삼성숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 기호(4) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역 (2013-10-02)(불곡산삼성숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지 기호(5) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경기도문화재보호조례＞, 상대보호구역(2013-10-02)
(불곡산삼성숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2013-10-02)
(불곡산삼성숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞, 영농여건불리농지 기호(6) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역(2013-10-02)(불곡산삼성숲유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 특별대책지역＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 이동식화장실 및 컨테이너 등이 소재함. 기호(1), (2), (3), (5) 토지상에 자생하는 수목 및 묘목 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(4)의 경우 지목 ‘전’이나 도로예정지임. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월17일	소유권
2021년2월17일	근저당권	1,105,000,000원
2021년2월17일	지상권
2023년11월10일	근저당권	360,000,000원
2024년1월12일	임의경매
2024년1월25일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,023,961,830원원	603,774,721원원	50%	2.4회회
6개월	842,506,787원원	508,880,130원원	53%	2.3회회
12개월	842,506,787원원	508,880,130원원	53%	2.3회회

경기 광주 신현동 834 전 경매 (최저입찰가: 14억 601만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 1~5토지에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여 질 가능성 있음 3. 6번 토지는 지분 매각임 4. 1토지 위에 컨테이너 및 이동실화장실은 평가 및 매각 제외 5. 4토지는 지목은 전이나 도로예정지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 정확한 면적이나 위치

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 816일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 816일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 2. 17. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경179 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.