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광주시 도시형생활주택경매 | 광산구 쌍암동 676-3 경매 가격이 얼마?

감정 1억 7000만원 → 최저 1억 1900만원! 광주시 광산구 쌍암동 도시형생활주택 경매를 소개합니다.

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

[ 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 도시형생활주택 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 1106 도시형생활주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.29(금) 10:00인 광주지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

전세권
"전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용 수익하는 것을 애용으로 하는 물건, 제 3자에게 대항력이 있고 전세권 설정자의 동의 없이 양도,임대,전세를 할 수 없으며 전세금의 반환이 지체된 때에는 전세권자에게 경매를 청구할 권리가 있다."

소 재 지	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 10층1007호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	9.83㎡(2.97평)
건물면적	41.83㎡(12.65평)
사건번호	2025타경1106
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,000,000원
입 찰 일	2026.05.29(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍암동 676-3	3600.5분의 9.83	9.83㎡ (2.97평)
건물	쌍암동 676-3	2 철근콘크리트구조	41.83㎡ (12.65평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주첨단종합병원' 동측 인근에 위치한 첨단센트럴 파크2차 제201동 제10층 제1007호로 주변은 아파트 및 단지내 상가, 오피스텔, 근린생활 시설, 병원 등이 혼재한 지대로서 주위환경은 대체로 무난함.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 일련번호(1-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 중 제10층 제1007호로서, (사용승인일 : 2018.03.15.)
외벽 : 콘크리트위 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 알류미늄 새시창호 마감 등.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남측으로 접한 왕복 2차선 아스팔트포장도로를 통하여 단지로의 차량출입이 가능함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-
11-20)(전부제한구역), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업 기지사업완료지구)임.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	건물전부		[보]170,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.