경기 수원 권선구 금곡동 상가경매> 수원 싼 , 첫 입찰

감정가 4억 3300만원, 첫 입찰된 경기 수원 권선구 금곡동 상가의 최저입찰가는 4억 3300만원입니다.

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 상가입니다.

매각기일은 2026.04.17(금) 10:00이며, 입찰법원은 수원지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층121호
물건용도	상가
토지면적	9.99㎡(3.02평)
건물면적	37.34㎡(11.30평)
사건번호	2025타경54892
감정평가액	433,000,000원
최저입찰가	(100%) 433,000,000원
입 찰 일	2026.04.17(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금곡동 1125-1	2070.6000분의 9.9943	9.9943㎡ (3.02평)
건물	금곡동 1125-1	철근콘크리트구조	37.3400㎡ (11.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ‘금곡동 행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물「다인로얄팰리스 호매실테라스4차」근린생활시설 4개호 로서 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 입지해 있는 지역으로 상업지 로서 주위환경은 보통인편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층건 중 제1층 및 제2층 내 구분건물로서 외벽 : 치장석재붙임 및 강화유리 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 마감 등.
[이용상태] 공부상 근린생활시설(음식점)이나 현재는 공실 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이트, 주차장시설, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '근린생활시설 및 오피스텔' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭약 15m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	357,800,000원원	169,747,455원원	44%	2.8회회
6개월	462,843,291원원	284,517,730원원	56%	2.2회회
12개월	537,188,519원원	350,663,452원원	60%	2회회

경기 수원 권선구 금곡동 상가경매> 수원 싼 , 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 393일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 393일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경54892 (수원지방법원)

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