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2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 용인시 수지구

수원지방법원의 2025타경888 사건, 9억 9800만원짜리 아파트 경매물건입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

오늘은 경기도 용인시 수지구 성복동 아파트 경매물건을 소개합니다.

2025타경888 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 998,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 998,000,000원입니다.

건물면적은 164.42㎡(49.74평)이고, 토지면적은 105.11㎡(31.80평)입니다.

소 재 지	경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 602동 13층1303호
물건용도	아파트
토지면적	105.11㎡(31.80평)
건물면적	164.42㎡(49.74평)
사건번호	2025타경888
감정평가액	998,000,000원
최저입찰가	(100%) 998,000,000원
입 찰 일	2026.04.17(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	성복동 731	93493.1분의 105.113	105.113㎡ (31.80평)
건물	성복동 731	6 철근콘크리트조	164.421㎡ (49.74평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ""효자초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트단지, 교육시설, 자연림 등으로 형성되어 있는 지역 으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 건물 내 13층 1303호로서, (사용승인일: 2003.03.26)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.
[이용상태] 본건은 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 완경사 지세의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됩니다.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2023-09-08)(자연유치원)
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] --. [참고사항] --.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년1월28일	소유권
2015년1월28일	근저당권	366,530,000원
2016년7월12일	근저당권	43,110,000원
2021년4월28일	근저당권	398,400,000원
2021년7월29일	근저당권	300,000,000원
2023년1월10일	압류
2024년3월4일	가압류	8,387,688원
2024년5월21일	압류
2024년6월25일	가압류	59,431,600원
2024년7월25일	가압류	2,501,090원
2024년10월15일	압류
2025년2월19일	임의경매
2025년5월27일	임의경매
2025년8월4일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	855,045,455원원	850,497,902원원	100%	0.6회회
6개월	883,058,824원원	858,265,492원원	98%	0.7회회
12개월	851,376,344원원	793,314,094원원	94%	0.8회회

2026년 4월에 입찰하는 아파트 경매물건 | 용인시 수지구

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 외

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.04.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 412일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 412일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경888 (수원지방법원)

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