강서구 화곡동 오피스텔경매 ☎ 2억 7200만원대 서울시 강서구 화곡동 936-30 경매 주목해 보세요.

감정가 2억 7200만원, 첫 입찰된 서울시 강서구 화곡동 936-30 오피스텔의 최저입찰가는 2억 7200만원입니다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정가는 272,000,000원입니다. 최저입찰가는 272,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.04.16(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 27,200,000원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 서울특별시 강서구 화곡동 936-30
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 11699
  ▣ 집행법원 : 서울남부지방법원

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제10층 제1001호
물건용도	오피스텔
토지면적	8.25㎡(2.50평)
건물면적	27.63㎡(8.36평)
사건번호	2025타경11699
감정평가액	272,000,000원
최저입찰가	(100%) 272,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 936-30	363분의 8.25	8.25㎡ (2.50평)
건물	화곡동 936-30	철근콘크리트구조	27.63㎡ (8.36평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철2,5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.
[설비내역] 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 3필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 진입표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호2,3 공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 진입표면구역(진입표면)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	256,258,065원원	177,385,349원원	70%	2.3회회
6개월	264,447,989원원	205,799,159원원	78%	1.9회회
12개월	265,298,318원원	214,509,193원원	81%	1.7회회