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[오피스텔경매] 고양 일산동구 , 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2025타경64540, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 백석동 1325 디아뜨크리스탈 9층916호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.22㎡(1.88평)
건물면적	34.18㎡(10.34평)
사건번호	2025타경64540
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(100%) 118,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	백석동 1325	2757.1분의 6.22	6.22㎡ (1.88평)
건물	백석동 1325	철골철근콘크리트구조	34.18㎡ (10.34평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 "지하철 백석역" 남서측" 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대단위 아파트단지, 주거용 오피스텔, 업무시설 및 근린상가 등으로 주변 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 시내 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편입니다.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 15층 내 제9층 제916호로서 외벽 : 화강석붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : PVC새사창 등으로 마감하였습니다.
[이용상태] 복층 구조의 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다. [토지형상/이용상태] 정방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 업무시설 등의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북서측으로 폭 35미터, 남서측으로 폭 15미터, 북동측 및 남동측으로 폭 12미터이 포장도로에 3면이 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제 한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는 토지) 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2026/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.