고양시 오피스텔 경매물건 ☆ 2025타경63952 경매 함정이 있을까?

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경63952의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 3000만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

경기도 고양시 일산서구 대화동 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 130,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 130,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경63952이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 13,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 대화동 2219 하이투모로우오피스텔 8층888호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.03㎡(1.82평)
건물면적	27.38㎡(8.28평)
사건번호	2025타경63952
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(100%) 130,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대화동 2219	4944.3분의 6.0295	6.0295㎡ (1.82평)
건물	대화동 2219	철근콘크리트구조	27.38㎡ (8.28평)

[위치/주위환경] 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""일산서구청"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 교육시설, 체육시설 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함. [교통상황] 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""대화역(3호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상10층 중 제8층 제888호로서, (사용승인일 : 2015.02.16.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전 설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 오피스텔 및 판매시설 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. [토지이용계획] 일련번호(1) : 일반상업지역,지구단위계획구역,광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(2) : 일반상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육 제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락 지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(3) : 일반상업지역,지구단위계획구역,소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 임대 미상임. 2)기타사항 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2022.06.13.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.