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아파트 경매물건 | 경기 고양 경매 투자해도 될까요?

의정부지방법원 고양지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경63497의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 8500만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다 - 경기도 고양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

아파트 경매 / 경기도 고양시 일산서구 덕이동 아파트 경매 / 2025타경63497

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 382-13 동양라파크아파트 105동 6층604호
물건용도	아파트
토지면적	141.22㎡(42.72평)
건물면적	129.88㎡(39.29평)
사건번호	2025타경63497
감정평가액	485,000,000원
최저입찰가	(100%) 485,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 382-13	28403분의 141.215	141.215㎡ (42.72평)
건물	덕이동 382-13	1 철근콘크리트조	129.8794㎡ (39.29평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""덕이고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 14층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 자루형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(덕이고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(한산초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2024.11.07.