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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 담양군 대덕면 7312만원 631.9평 답 경매로 3217만원 저렴하게 경매

감정가 7312만원, 2회 유찰된 전남 담양군 대덕면 답의 최저입찰가는 4095만원입니다.

"힘찬 미래' 더 큰 담양 - 전라남도 담양군"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라남도 담양군 대덕면 금산리 답 경매 물건을 소개드립니다^^

광주지방법원(2025타경32976)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 73,115,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 40,945,000원입니다.

2026.07.09(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라남도 담양군 대덕면 금산리 27
물건용도	답
토지면적	2,089.00㎡(631.92평)
건물면적
사건번호	2025타경32976
감정평가액	73,115,000원
최저입찰가	(56%) 40,945,000원
입 찰 일	2026.07.09(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금산리 27	답	2089㎡ (631.92평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 대덕면 금산리 소재 '무월마을' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 야산, 묘지, 농경지 등임.
[교통상황] 주요 간선도로 및 마을에서의 접근성은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 휴경지임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년12월10일	소유권
2021년4월16일	근저당권	100,000,000원
2022년10월14일	가압류	207,000,000원
2025년2월13일	가압류	205,496,584원
2025년6월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	298,638,273원원	100,732,564원원	35%	4.5회회
6개월	275,403,053원원	118,610,006원원	45%	3.6회회
12개월	415,281,286원원	167,467,689원원	51%	3.5회회

전남 담양군 대덕면 7312만원 631.9평 답 경매로 3217만원 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-맹지임. -이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2026.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경32976 (광주지방법원)

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