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담양군답경매 ★ 담양군 답 631.9평 경매 요점정리

담양군 금산리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"힘찬 미래' 더 큰 담양 - 전라남도 담양군"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

소 재 지	전라남도 담양군 대덕면 금산리 27
물건용도	답
토지면적	2,089.00㎡(631.92평)
건물면적
사건번호	2025타경32976
감정평가액	73,115,000원
최저입찰가	(100%) 73,115,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금산리 27	답	2089㎡ (631.92평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 담양군 대덕면 금산리 소재 '무월마을' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 야산, 묘지, 농경지 등임.
[교통상황] 주요 간선도로 및 마을에서의 접근성은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 휴경지임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년12월10일	소유권
2021년4월16일	근저당권	100,000,000원
2022년10월14일	가압류	207,000,000원
2025년2월13일	가압류	205,496,584원
2025년6월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	342,121,556원원	113,352,244원원	34%	4.7회회
6개월	292,166,944원원	135,361,729원원	53%	3.2회회
12개월	391,374,790원원	166,496,695원원	53%	3.3회회

담양군답경매 ★ 담양군 답 631.9평 경매 요점정리

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰일은 2026.04.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경32976 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.