부천시 소사구 골든빌리지5 - 다세대(빌라)경매 - 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 1억 9700만원 경기 부천시 소사구 심곡본동 골든빌리지5 경매를 소개합니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1484422

본 건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 582-2 골든빌리지5 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 197,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 197,000,000원으로 떨어져

2026.04.16(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93, 2층 202호 (심곡본동, 골든빌리지5)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	29.67㎡(8.97평)
건물면적	49.57㎡(14.99평)
사건번호	2024타경56809
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(100%) 197,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡본동 582-2	505.3분의 29.6651	29.6651㎡ (8.97평)
건물	심곡본동 582-2	2 철근콘크리트구조	49.57㎡ (14.99평)

[위치/주위환경] 기호(가)건물:본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
기호(나,다)건물:본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(가)건물:2018년 10월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제502호로 외벽:치장타일마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 기호(나,다)건물:2019년 3월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 제2층 제201호,202호로 외벽:치장타일붙임 및 석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 [이용상태] 기호(가)건물:다세대주택으로 이용되고 있음.
기호(나,다)건물:공부상 "근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주거용"으로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
[설비내역] 기호(가,나,다)건물:위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(가)건물:2필1단지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
기호(나,다)건물:1필지 장방형의 토지로 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등 기호(가)건물:북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
기호(나,다)건물:서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(가)건물:제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)＜공항시설법＞,항공표면(진입표면구역)＜공항시설법＞, 상대보호구역(고강초-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
기호(나,다)건물:제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역(부천남중 -부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(해아유치원 -부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 기호(나,다)건물의 공부상 용도는 "근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주거용"으로 이용되고 있는 것으로 탐문되며 경매진행시 재확인을 바랍니다.
[참고사항] 가.기호(가,나,다)건물:본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.기호(다)건물의 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2024카임5518(2024.04.29)
임차보증금: 120,000,000원 범 위: 건물의 전부 임대차계약일자: 2022.03.07 주민등록일자: 2022.03.31 점유개시일자: 2022.03.31 확정일자: 2022.03.31 임차권자: 김우섭(580913-*******),경기도 부천시 소사구 경인로170번길 93,1동 202호

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.