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[경매일 2026.04.16] 경기 부천시 다세대(빌라) 자세한 정보

2024타경53657 사건의 에스에이치씨타워 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

2024타경53657

인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로

감정가 313,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 313,000,000원으로

2026.04.16(목) 10:00 인천지방법원 부천지원 경매9계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 부천시 소사구 경인옛로 22, 14층 1407호 (소사본동, 에스에이치씨타워)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	8.91㎡(2.69평)
건물면적	56.02㎡(16.95평)
사건번호	2024타경53657
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(100%) 313,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소사본동 75-23	1203분의 8.909	8.909㎡ (2.69평)
건물	소사본동 75	1 철근콘크리트구조	56.023㎡ (16.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 수도권전철1호선 소사역 남서측 인근에 위치 하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권전철1호선 소사역이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 14층 1407호로서 외벽: 콘크리트위 페인트 및 석재 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임.
[이용상태] 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 부정형의 평지로서 업무시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약10미터, 북서측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약4미터의 포장도로 와 각각 접함.
[토지이용계획] - 소사본동75, 75-23 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
- 소사본동75-17 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}임.
- 소사본동75-18 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	199,666,667원원	134,153,805원원	67%	1.7회회
6개월	221,450,000원원	152,137,693원원	67%	1.7회회
12개월	221,300,000원원	158,655,955원원	70%	1.5회회

[경매일 2026.04.16] 경기 부천시 다세대(빌라) 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2026.04.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 503일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 503일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경53657 (인천지방법원 부천지원)

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