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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 김포 대곶면 1254만원 16.6평 도로 경매로 저렴하게 경매

감정가 1254만원 경기 김포 대곶면 도로 경매를 소개합니다.

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 김포시 대곶면 대명리 도로 경매 물건을 소개드립니다^^

인천지방법원 부천지원(2024타경6040)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 12,540,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 12,540,000원입니다.

2026.04.16(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 김포시 대곶면 대명리 391-21
물건용도	도로
토지면적	55.00㎡(16.64평)
건물면적
사건번호	2024타경6040
감정평가액	12,540,000원
최저입찰가	(100%) 12,540,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대명리 391-21	도로	55㎡ (16.64평) 119분의 55 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 "대명초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 현황 "도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 "도로"로 이용중임.
[토지이용계획] 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역 (전방지역:25km)(위탁지역5m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 접도구역(지방도356호선)
＜도로법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 본증명은간혹전산오류로인하여 사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인 받으시기바랍니다.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년8월29일	소유권
2006년12월29일	소유권
2020년9월10일	소유권
2006년11월29일	소유권
2019년5월10일	소유권
2006년11월29일	소유권
2009년12월14일	소유권
2010년11월30일	소유권
2006년12월26일	근저당권	240,000,000원
2010년11월30일	근저당권	650,000,000원
2011년1월19일	근저당권	400,000,000원
2011년9월2일	가압류	363,850,000원
2012년11월8일	압류
2013년1월9일	압류
2013년3월25일	압류
2015년2월6일	근저당권	140,000,000원
2016년5월30일	근저당권	744,000,000원
2018년6월19일	근저당권	153,600,000원
2020년9월10일	근저당권	960,000,000원
2024년11월13일	강제경매
2025년11월28일	근저당권	180,000,000원
2026년1월22일	근저당권	480,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,270,464,171원원	740,481,479원원	54%	2.4회회
6개월	1,279,612,705원원	791,640,507원원	56%	2.4회회
12개월	1,039,108,134원원	650,730,362원원	55%	2.5회회

경기 김포 대곶면 1254만원 16.6평 도로 경매로 저렴하게 경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 공장지대 도로로 사용되는 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2026.04.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 12,540,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 511일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 511일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경6040 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.