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서울시 종로구 견지동 110 13억 5000만원 상가경매물건을 싸게

감정가 13억 5000만원, 첫 입찰된 서울시 종로구 견지동 110 상가의 최저입찰가는 13억 5000만원입니다.

"서울의 심장 · 다시 뛰는 종로 - 서울특별시 종로구"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

서울중앙지방법원 경매2계 2025 타경 1147

소 재 지	서울특별시 종로구 견지동 110 종로1가대성스카이렉스 1층112호
물건용도	상가
토지면적	6.67㎡(2.02평)
건물면적	45.02㎡(13.62평)
사건번호	2025타경1147
감정평가액	1,350,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,350,000,000원
입 찰 일	2026.04.16(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	견지동 110	2363분의 6.67	6.67㎡ (2.02평)
건물	견지동 110	철근콘크리트구조	45.02㎡ (13.62평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 종로구 견지동 소재 조계사앞사거리 북서측에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건이 소재하는 토지는 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 종각역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 1층 112호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 몰탈위 페인팅 등 창호: 강화유리창 등.
[이용상태] 판매시설(견지불교사)로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형의 평지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 동측으로 우정국로와 접하고, 남측으로는 삼봉로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 1)견지동 110: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(조계사 주변 지구단위계획(안)), 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)), 건축선(2022-03-18). 2)수송동 58-4: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심((4대문안)).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	312,482,500원원	262,905,017원원	95%	1.8회회
6개월	526,895,700원원	342,470,890원원	86%	2.2회회
12개월	398,351,023원원	262,819,260원원	81%	2.1회회

서울시 종로구 견지동 110 13억 5000만원 상가경매물건을 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
상호는

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1814)입니다.
입찰일은 2026.04.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 363일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 363일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1147 (서울중앙지방법원)

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